ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΣΕ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ

Η εύρεση και αγορά κατοικίας τις περισσότερες φορές είναι μια πολύ κουραστική και αγχώδης διαδικασία. Το κλειδί για μία ομαλή και ευκολότερη συναλλαγή είναι η σωστή πληροφόρηση και η προετοιμασία.O αγοραστής που γνωρίζει τι θέλει έχει και τις περισσότερες πιθανότητες να βρει την κατοικία που ψάχνει σε σύντομο χρονικό διάστημα. Μέσα από την εμπειρία μας, έχουμε δημιουργήσει ένα ερωτηματολόγιο που θα σας βοηθήσει να καθορίσετε βήμα-βήμα τις βασικές σας προτεραιότητες.

Αρχικά θα πρέπει να προσδιορίστε τα γενικά χαρακτηριστικά που επιθυμείτε να διαθέτει η μελλοντική σας κατοικία. 

Ο Παράγοντας Τιμή  

Ίσως η πιο σημαντική παράμετρος κατά την αναζήτηση σπιτιού, όπου συχνά τα θέλω μας έρχονται σε αντίθεση με τα πρέπει. Αυτό που εμείς συμβουλεύουμε τους πελάτες μας είναι στην τιμή του ακινήτου να συνυπολογίσουν διάφορες παραμέτρους πριν αποφασίσουν την αγορά.

Είναι εύκολο να δείτε μια τιμή ενός ακινήτου και να πείτε αμέσως ότι είναι καλή ή ακριβή. Πρέπει όμως να συνυπολογίσετε τις ανάγκες του για συντήρηση και θέρμανση, τους τακτικούς φόρους (ΕΝΦΙΑ, τεκμήρια, κτλ), τα δημοτικά τέλη, τα κόστη μετακινήσεων της οικογένειας σας. Βάζοντας όλα τα παραπάνω στην εξίσωση ίσως καταλήξετε στην απόφαση ότι ένα ακίνητο που φαινόταν αρχικά ακριβό τελικά είναι ποιο συμφέρον από κάποιο άλλο.

Τι πρέπει να κάνετε

  • Υπολογίστε το ποσό αγοράς 
  • Θέστε μία τελική ημερομηνία αγοράς 
  • Προβείτε σε έρευνα αγοράς δανείου 
  • Συμπληρώστε αίτηση για προέγκριση δανείου στην τράπεζα 
  • Υπολογίστε πόσα μπορείτε να πληρώνετε σε μηνιαίες δόσεις δανείου 
  • Υπολογίστε την προκαταβολή σας 
  • Υπολογίστε τους φόρους
  • Υπολογίστε τα έξοδα εγγραφής στο Υποθηκοφυλακείο 
  • Υπολογίστε τα συμβολαιογραφικά και δικηγορικά έξοδα
  • Υπολογίστε τα έξοδα ανακαίνισης 
  • Συγκρίνετε τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο και όχι ανά ακίνητο

Η αγορά ακινήτου αποτελεί για τους περισσότερους από εμάς επένδυση ζωής και για αυτό απαιτείται να μειώσουμε στο ελάχιστο τον κίνδυνο των επιλογών μας. Για να το επιτύχουμε αυτό πρέπει οι κινήσεις μας πριν την αγορά του σπιτιού που μας ενδιαφέρει να είναι μελετημένες και προσεκτικά σχεδιασμένες. Επιπόλαιες αποφάσεις και απρόσεκτες επιλογές δεν επιτρέπονται.

Για να κινηθείτε σωστά και με ασφάλεια θα πρέπει να βασιστείτε επάνω στην εμπειρία και στις γνώσεις επαγγελματιών. Συνεργαζόμενοι μαζί μας θα πρέπει να νιώθετε άνετα ότι έχετε στο πλευρό σας έναν επαγγελματία που καταλαβαίνει τις ανάγκες σας. Με το θεσμό “Σύμβουλος Αγοραστή” ένας επαγγελματίας κτηματομεσίτης της RE/MAX εργάζεται αποκλειστικά για εσάς ψάχνοντας σε όλη την αγορά για το ακίνητο που θέλετε προστατεύοντας σας από τους κινδύνους.

Απαραίτητα Επίσημα Έγγραφα Αγοραστή για την αγορά ακινήτου

Μισθωτοί

  1. Φωτοτυπία ταυτότητας (Για αλλοδαπούς φωτοτυπία διαβατηρίου, άδεια παραμονής και εργασίας).
  2. Φωτοτυπία τελευταίου εκκαθαριστικού φόρου εισοδήματος
  3. Βεβαίωση φορολογικής ενημερότητας
  4. Φωτοτυπία 3 τελευταίων αποδείξεων μισθοδοσίας
  5. Επιστολή εργοδότη που δηλώνει σημερινή θέση, χρόνια υπηρεσίας και αποδοχές

Ελεύθεροι επαγγελματίες – Επιχειρηματίες

  1. Φωτοτυπία ταυτότητας (Για αλλοδαπούς φωτοτυπία διαβατηρίου, άδεια παραμονής και εργασίας).
  2. Φωτοτυπία τριών τελευταίων εκκαθαριστικών φόρου εισοδήματος και αναλυτικών στοιχείων φορολογίας.
  3. Βεβαίωση φορολογικής ενημερότητας.
  4. Φωτοτυπία τελευταίων δημοσιευμένων ισολογισμών (αν υπάρχει).
  5. Φωτοτυπία των τελευταίων εισοδημάτων από ακίνητα (αν υπάρχουν).

Επιχειρήσεις

  1. Φωτοτυπία τριών τελευταίων δημοσιευμένων ισολογισμών και αποτελεσμάτων χρήσεως.
  2. Φωτοτυπία τριών τελευταίων δηλώσεων φόρου εισοδήματος, αναλυτικών στοιχείων φορολογίας και τριών τελευταίων εκκαθαριστικών Φόρου Προστιθέμενης Αξίας Φ.Π.Α. (αν υπάρχουν).
  3. Βεβαίωση φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας.
Κύλιση προς τα επάνω